建房申请书拆旧建新

样本一

建房申请书（拆旧建新）

尊敬的[接收单位名称，例如：XX镇人民政府/XX街道办事处、XX村（居）民委员会]：

申请人：[申请人姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[申请人身份证号码]，民族：[民族]，出生年月：[年]月[日]，文化程度：[文化程度]，政治面貌：[政治面貌]，现住址：[详细住址，具体到门牌号]，联系电话：[申请人联系电话]。

家庭成员情况：

1. [姓名]，与申请人关系：[例如：妻/夫]，身份证号码：[号码]，职业：[职业]

2. [姓名]，与申请人关系：[例如：子/女]，身份证号码：[号码]，职业/就学情况：[职业/学校]

3. [姓名]，与申请人关系：[例如：父/母]，身份证号码：[号码]，职业/健康状况：[职业/退休/健康状况]

（根据实际家庭成员情况增减）

申请事由：

本人户籍所在地位于[XX省XX市XX县/区XX镇/街道XX村/社区XX组]，现居住的房屋位于[同上详细地址或具体地块描述]。该房屋系[房屋来源，例如：祖传/自建/购买]，建于[建造年份，例如：19XX年]，距今已有[XX]年历史。房屋主体结构为[原房屋结构，例如：土木结构/砖木结构]，占地面积[XX]平方米，建筑面积[XX]平方米，共[X]层。土地使用权证号为：[土地证号码]，房屋所有权证号为：[房产证号码，如有]。

由于建造年代久远，加上[具体原因，例如：多年风雨侵蚀、自然损耗、当年建筑材料和技术限制等]，现有住房已出现严重的老化和损坏。具体表现为：

1. 结构安全隐患： 墙体多处出现明显裂缝，部分承重墙体[具体描述，例如：发生倾斜/酥碱严重]；屋顶[具体描述，例如：木质椽子部分腐朽/瓦片大面积破损松动]，存在[例如：漏雨严重/坍塌风险]。特别是在[例如：雨季/台风季节]，室内漏雨严重，墙体湿润，部分墙面甚至出现脱落，严重威胁我全家的人身安全。经[如有，可写：初步自查/XX部门提示]，该房屋已接近或达到危房标准。

2. 居住功能不足： 现有房屋面积狭小，布局不合理，仅有[X]间卧室，难以满足我全家[X]口人的基本居住需求。随着[例如：子女长大/老人同住]，居住空间愈发紧张，缺乏独立的生活、学习空间，严重影响家庭成员的生活质量和[例如：孩子的健康成长/老人的晚年生活]。

3. 基础设施落后： 房屋内部水电线路老化严重，存在安全隐患；缺乏独立的卫生间和厨房设施，[例如：仍在室外使用旱厕/厨房简陋油烟排放不畅]，生活极为不便，与现代农村/社区生活要求差距甚远。

4. 影响村容村貌： 现有破旧房屋与周边近年来新建或修缮的农房形成较大反差，一定程度上影响了[XX村/社区]的整体环境面貌和美丽乡村建设的推进。

为彻底消除安全隐患，改善居住条件，提升生活品质，同时积极响应国家改善农村人居环境、建设美丽乡村的号召，本人经家庭内部充分协商，并具备一定的经济基础（资金来源主要为：[例如：多年积蓄/子女支持/计划申请贷款]），特申请在原址上拆除现有旧房，重新建设新房。

拟新建房屋方案：

1. 建设地点：原址，即[详细地址或地块描述]。四至界限：东至[XX]，南至[XX]，西至[XX]，北至[XX]。

2. 用地性质：宅基地。

3. 拟建房屋层数：[X]层。

4. 拟建房屋结构：[例如：砖混结构/框架结构]。

5. 拟建房屋占地面积：[XX]平方米（不超过批准的宅基地面积，并符合当地规划要求）。

6. 拟建房屋总建筑面积：[XX]平方米。

7. 拟建房屋功能布局初步设想：[简述，例如：一楼设客厅、餐厅、厨房、卫生间、老人房；二楼设卧室、书房、卫生间等]。

8. 预计建设工期：[X]个月，计划于[年]月开工，[年]月竣工。

9. 建设资金来源：[例如：自筹资金XX万元，拟申请贷款XX万元]。

10. 建筑风貌：将遵照[XX镇/街道]关于农村建房的统一规划和风貌管控要求进行设计和建设，确保与周边环境协调。

本人郑重承诺：

1. 严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及省、市、县（区）、镇（街道）关于宅基地管理和农房建设的相关法律法规及政策规定。

2. 保证所提供的申请材料真实、准确、有效。

3. 在批准建设后，将按照批准的地点、面积、层数、结构、风貌等要求进行建设，不擅自改变。

4. 在建设过程中，自觉接受相关部门的监督和管理，确保工程质量和施工安全，妥善处理好与邻里的关系，避免对周边环境和他人生活造成不良影响。

5. 旧房拆除的建筑垃圾将按照规定进行清运和处理，做到工完场清。

6. 如违反上述承诺或相关法律法规，愿意承担由此产生的一切法律责任和经济后果。

需提交的附件材料（以当地要求为准）：

1. 申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件。

2. 原房屋土地使用权证、房屋所有权证（如有）复印件。

3. 原址房屋照片（不同角度反映房屋现状）。

4. 拟建房屋设计方案或示意图（如有初步方案）。

5. 邻里（四邻）签字同意意见书（如当地要求）。

6. 其他需要提交的证明材料（如危房鉴定报告、低保证明等，根据实际情况提供）。

恳请上级领导及有关部门体察我户实际困难和改善居住条件的迫切愿望，根据国家相关政策规定，审核批准本人的拆旧建新申请。我们将不胜感激！

此致

敬礼！

申请人（签字/捺印）：[申请人姓名]

[全体家庭成年成员签字/捺印，表示同意，如需要]

[日期：XXXX年XX月XX日]

样本二

农村村民住宅用地与建设规划许可申请表（拆旧建新类）

申请单位/个人： [申请人姓名]

联系电话： [申请人电话]

申请日期： [XXXX年XX月XX日]

受理编号： （由受理单位填写）

申请人（签字/捺印）： [申请人姓名]

日期： [XXXX年XX月XX日]

以下由相关单位填写：

样本三

关于拆除旧房建设新房的申请报告

致：[XX县/区自然资源和规划局、XX县/区农业农村局、XX镇人民政府、XX村民委员会]

申请人：[申请人姓名]，身份证号：[申请人身份证号码]，系[XX镇XX村XX组]村民。联系电话：[申请人联系电话]。

一、 申请背景与理由

我户现居住的房屋位于[XX镇XX村XX组XX号]，该房屋为[砖木/土坯]结构，大约建于上世纪[XX年代]，占地面积约[XX]平方米，建筑面积约[XX]平方米。目前家庭常住人口共[X]人，包括本人、配偶[姓名]、[子女姓名(数量)]以及[父母姓名（如共同居住）]。

随着时间的推移和自然力的作用，特别是经历了[提及具体事件，如：XX年的暴雨、XX年的微震等]，现有房屋的老化和破损问题日益突出，已严重不适宜居住，具体情况如下：

1. 结构安全堪忧： 房屋地基存在不均匀沉降现象，导致墙体多处出现贯穿性裂缝，尤以[具体位置，如：西山墙、北承重墙]最为严重，部分墙体已明显外倾。屋顶木桁架部分腐朽，连接处松动，瓦片破损严重，常年漏雨，导致室内墙面、顶棚大面积发霉、剥落。经初步观察，房屋整体稳定性差，尤其在恶劣天气条件下，存在局部甚至整体垮塌的风险，对全家人的生命安全构成直接且严重的威胁。我们夜间休息时常提心吊胆，精神压力巨大。
2. 居住空间严重不足且功能缺失： 我家[X]口人挤在[X]间狭小的房间内，人均居住面积远低于基本标准。孩子们逐渐长大，没有独立的学习和休息空间；老人年事已高，需要安静舒适的休养环境，但现有条件完全无法满足。房屋内没有设计独立的厨房和卫生间，做饭仍在简易棚内，油烟弥漫；如厕需到屋外的公厕（或旱厕），生活极不方便，卫生条件差。
3. 不符合现代居住标准和乡村发展要求： 房屋内部水电设施陈旧落后，线路杂乱，存在安全隐患，且无法支持现代家用电器的正常使用。房屋外观破败，与村内近年来统一规划、整洁优美的新农居形成鲜明对比，影响了本村整体形象和人居环境整治的成效。
4. 家庭经济状况简述及建房意愿： 本人及家庭成员通过[务农/外出务工/……]等方式，经过多年省吃俭用，已积累部分建房资金。同时，[如有子女支持或其他来源可说明]。全家上下改善居住条件的愿望十分迫切，一致同意拆除此危旧房，在原址上重新修建一处安全、适用、符合规划的新住宅。

二、 拟建新房规划

基于以上情况，为彻底解决住房安全问题，改善家庭生活条件，并积极响应国家乡村振兴战略和改善人居环境的号召，特申请在原宅基地范围内进行拆旧建新。具体规划如下：

1. 建设位置： 保持原宅基地位置不变，具体坐落于[XX村XX组]，地块编号（如有）：[编号]。土地使用权证号：[土地证号]。
2. 用地与建筑规模：
   • 严格控制在原批准的宅基地面积[XX]平方米以内进行建设。
   • 拟建房屋为[X]层[砖混/框架]结构住宅。
   • 计划建筑占地面积（基底面积）为[XX]平方米，确保符合[XX县/区]关于农村建房密度、容积率的相关规定。
   • 计划总建筑面积约为[XX]平方米，旨在满足家庭成员的基本居住需求，并设置必要的辅助功能空间。
   • 建筑高度控制在[X]米以下，符合当地规划限高要求。
3. 建筑设计与风貌：
   • 新房设计将优先考虑安全实用、经济合理、节能环保的原则。
   • 初步功能布局设想：一层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室（考虑老人居住便利）；二层（或以上）设置[X]间卧室、书房（或活动室）、卫生间、阳台等。
   • 建筑外观风格将参照[XX镇/村]推荐的建筑风格图集或指导意见，力求简洁大方，与周边环境及村庄整体风貌相协调。我们将选用符合标准的建筑材料，确保工程质量。
4. 建设资金与周期：
   • 建房资金主要来源为家庭自筹，总预算约[XX]万元人民币。
   • 计划在获得批准后[X]个月内完成旧房拆除及场地清理，随后立即开工建设，预计总工期为[X]至[X]个月。

三、 相关承诺

本人及全体家庭成员在此郑重承诺：

1. 坚决拥护并严格遵守国家及地方关于宅基地管理、乡村规划建设的各项法律、法规和政策。

2. 保证申请材料的真实性、准确性，并积极配合相关部门的审查、勘验工作。

3. 若申请获得批准，将严格按照审批核准的用地位置、四至范围、建筑面积、层数、高度、结构形式、外观风貌等要求进行建设，绝不擅自更改、超标建设。

4. 依法办理相关建设手续，委托有资质的施工队伍或工匠进行施工，确保工程质量与安全生产。施工期间，将采取必要措施，减少对邻里和环境的影响，并妥善处理好邻里关系。

5. 旧房拆除产生的建筑垃圾将按照环保要求分类、清运和处置，做到文明施工、工完场清。

6. 在新房建成并通过验收、取得新的不动产权属证明后，同意依法注销原房屋的权属证书（如有），并配合办理宅基地使用权的相关登记手续。

7. 自觉接受村委会、乡镇政府及县级主管部门的全程监督管理。如有任何违规行为，自愿承担相应的法律责任和经济处罚。

四、 附件清单

随本申请一并提交以下材料，供审查：

1. 申请人及家庭成员户口簿、身份证复印件。

2. 原宅基地使用权证明文件（土地证复印件）。

3. 原房屋所有权证明文件（房产证复印件，如有）。

4. 反映旧房现状的多角度照片。

5. 标明旧房位置、四至界限的宅基地简图。

6. 拟建房屋平面布局示意图及立面效果构思图（初步）。

7. [根据地方要求可能需要的其他材料，如：四邻意见书、危房安全鉴定意见书、村民会议讨论记录摘要等]。

综上所述，我户拆旧建新的需求真实且迫切，理由充分。恳请各级领导和相关部门体恤民情，以人为本，尽快审查并批准我们的建房申请。对此，我们全家将不胜感激！

专此申请，盼复。

申请人（全体成年家庭成员签字/捺印）：

[申请人姓名]

[配偶姓名]

[其他成年家庭成员姓名]……

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

[XXXX年XX月XX日]