减免物业费申请书

[物业公司名称] 物业服务中心：

本人系[小区名称][楼栋号]栋[单元号]室的业主[业主姓名]（身份证号：[身份证号码]），联系电话：[联系电话]。现因家庭遭遇特殊困难，特向贵中心（公司）提出减免[起始年月]至[结束年月]期间物业服务费的申请，恳请予以审酌。

本人家庭基本情况如下：家庭成员共[数字]人，包括[简单列举家庭成员，如：本人、配偶、子女、年迈父母等]。此前，本人（或家庭主要收入来源者[姓名]）于[原工作单位名称]担任[原职务]，家庭月收入约为[原收入金额]元，尚能维持基本生活开销及按时缴纳各项费用，包括贵处的物业服务费。

然而，始料未及的是，自[具体日期或时间段]起，本人（或家庭主要收入来源者）因[详细说明原因，选择或结合以下几种情况详述：]

1. 失业/下岗： 例如：因[原单位名称]经营状况急剧恶化/进行结构性调整/宣告破产等原因，本人于[具体失业日期]被裁员/解除劳动合同，至今未能寻得稳定工作。期间虽积极投递简历、参加招聘会[可略述求职努力]，但就业形势严峻，目前仅依靠[说明目前收入来源，如：微薄的失业保险金/偶尔打零工收入/无收入]维持生计，每月收入锐减至[目前月收入]元左右。附上《失业证明》/《解除劳动合同证明》复印件。
2. 重大疾病： 例如：家庭成员[成员姓名及关系]不幸于[诊断日期]被确诊患有[具体疾病名称]，病情严重，需要长期治疗和巨额医疗费用。为支付高昂的治疗费、药费、康复费等（每月需支出约[医疗费用金额]元），家庭积蓄已基本耗尽，并已向亲友举债[借款金额]元。目前家庭经济状况极其窘迫。附上医院出具的《疾病诊断证明书》、相关医疗费用票据复印件。
3. 主要劳动力丧失劳动能力： 例如：本人（或家庭主要劳动力[姓名]）因[具体原因，如：工伤/交通事故/意外事件]导致[伤残等级或状况描述]，于[鉴定日期]被鉴定为[伤残等级]，已基本或完全丧失劳动能力，无法继续工作赚取收入。家庭收入来源中断，仅依靠[说明目前收入来源，如：伤残补助金/低保/家人微薄收入]支撑。附上《伤残鉴定报告》/相关事故证明复印件。
4. 家庭突发重大变故： 例如：家中遭遇[具体变故，如：火灾、自然灾害、主要成员离世且其为经济支柱等]，导致财产重大损失/家庭结构剧变，经济陷入前所未有的困境。
5. 低收入/低保家庭： 例如：本人家庭长期属于低收入群体，持有[市/区]民政局核发的《低保证》或《低收入家庭认定证明》（证件号码：[证件号码]），家庭人均月收入远低于本市最低生活保障标准。附上《低保证》/《低收入家庭认定证明》复印件。

综上所述，当前本人的家庭经济状况确实面临着严峻的挑战，支付正常的物业服务费（每月[物业费金额]元）已成为沉重负担。尽管如此，本人深知物业服务是维持小区正常运行和居住环境的基础，贵中心员工也为此付出了辛勤劳动。但在目前的情况下，按时足额缴纳确实力有不逮。

为渡过难关，本人恳请贵中心能够体恤本人的实际困难，根据相关政策（若了解本地有相关减免政策可提及）和人道主义原则，考虑减免本人在[申请减免的时间段，如：XXXX年XX月至XXXX年XX月]期间的部分或全部物业服务费。具体减免额度，恳请贵中心根据我的实际情况和贵处的规定酌情考虑。本人承诺，一旦家庭经济状况有所好转，将立刻恢复正常缴纳。同时，本人也将一如既往地遵守小区的各项管理规定，爱护公共设施，与邻里和睦相处。

随函附上相关证明材料复印件（[列出所附证明材料名称，如：失业证明、疾病诊断书、医疗费用票据、伤残鉴定报告、低保证等]），供贵中心审核。

希望贵中心能够认真考虑本人的申请，给予理解和帮助。若需进一步了解情况或核实信息，请随时通过电话[联系电话]与我联系。

期盼您的佳音！

此致

敬礼！

申请人（业主签名）：[业主姓名]

日期：[申请日期 年 月 日]

[物业管理处名称]：

本人是[小区名称]小区[楼号]座[房号]室的业主[业主姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。现就本人名下该处房产长期空置事宜，特向贵处提出减免物业服务费的申请。

本人所拥有的[小区名称]小区[楼号]座[房号]室房产，自[开始空置日期，年月日]起，至今一直处于无人居住、未使用的空置状态。具体空置原因为：[选择并详述原因，例如：]

1. 异地工作/居住： 本人因工作调动/家庭原因，已于[日期]迁往[城市/地区名称]长期工作/居住，目前实际居住地址为[目前住址]，短期内无返回[小区名称]居住的计划。相关证明可提供[例如：异地社保缴纳记录、租房合同、水电煤缴费单据等可证明异地居住的文件名称]。
2. 房屋用于投资/暂未入住： 该房产系本人于[购房日期]购置，主要作为投资用途/计划未来[某个时间点]入住。目前房屋内部为毛坯状态/简单装修后从未入住使用。
3. 家庭成员合并居住： 本人家庭成员已合并居住于[另一处地址]，该处房产因此闲置。
4. 其他特殊原因： [具体说明其他导致长期空置的原因，如长期出国、服役等]。

在上述空置期间（[开始空置日期]至今），该房屋未使用或极少使用小区提供的各项服务资源。具体表现在：

• 水电用量极低： 本人可提供近[时间段，如：一年]的水、电费缴费凭证，显示每月用量均维持在极低的水平（或为零），仅为维持管道、线路基本运行所需，证明无人实际居住生活。
• 未产生生活垃圾： 由于无人居住，该房屋未向小区垃圾收集点投放生活垃圾，未增加小区垃圾清运的工作量和成本。
• 公共设施使用频率低： 电梯、楼道照明、公共区域清洁等服务，因本户无人进出，实际使用频率远低于正常入住的住户。虽然基础的维护和保洁仍需进行，但本户并未显著增加这部分服务的负荷。
• 未享受特定服务： 小区提供的某些增值服务（如会所、特定活动等），本人因空置从未享用。

本人理解，物业服务费包含对共有部分、共有设施设备的维护、管理以及公共秩序的维护等费用，即使房屋空置，业主仍有承担部分费用的义务，以保障小区的整体运行和资产保值。然而，根据《[可引用当地相关法规名称，如：XX市物业管理条例]》第[相关条款号]条规定（如果了解相关规定的话）或参照行业惯例，对于长期空置的房屋，物业服务费通常可按一定比例进行减免。因为空置房屋对物业服务的实际消耗远低于正常使用的房屋，全额收取物业费有失公平。

鉴于以上事实，本人特申请对[小区名称][楼号]座[房号]室，自[申请减免的起始日期]起，直至房屋恢复实际使用之日止的物业服务费，给予一定比例的减免。参照[当地规定/行业惯例/贵我双方协商]，恳请贵处能将空置期间的物业服务费按正常收费标准的[建议减免比例，如：50%、70%或具体协商比例]%进行收取。本人承诺，一旦该房屋恢复居住或使用状态，将第一时间告知贵处，并从当月起恢复全额缴纳物业服务费。

为证明房屋空置情况，本人可配合提供以下材料：[列举可提供的证明材料，如：近期的水、电、燃气费缴费单复印件；异地居住证明；房屋内部照片/视频等]。期待贵处能派员核实。

恳请贵处体谅本人的实际情况，依据相关规定及公平原则，对本人的申请予以批准。如有任何疑问，请随时通过电话[电话号码]与我联系。

顺颂商祺！

此致

敬礼！

申请人（业主签名）：[业主姓名]

日期：[申请日期 年 月 日]

[物业服务企业全称] 管理层/客户服务部：

本人系[小区全名][楼栋]栋[单元]单元[房号]室的业主[业主姓名]，身份证号：[身份证号]，联系电话：[手机号]。现就贵公司在提供物业服务过程中长期存在的多项严重问题，导致本人及众多业主权益受损，服务质量与所收取费用严重不符的情况，正式提出申请，要求对本人[具体时间段，如：XXXX年度 / XXXX年XX月至今]的物业服务费进行一定比例的减免，并要求贵公司立即整改相关问题。

自入住以来/近[时间段，如：一年]以来，本人及其他业主多次通过[沟通方式，如：电话、微信群、当面]向贵公司物业服务中心反映以下问题，但未得到有效解决，服务质量持续低下，具体表现在（请根据实际情况选择并详细描述，提供时间、地点、具体事件等细节）：

1. 公共区域环境卫生状况堪忧：

   • 楼道、电梯厅、大堂等公共区域清扫保洁频率不足、质量差，经常可见纸屑、污渍、蜘蛛网，[具体例子，如：某楼层楼道地面油污长期未清理，某处墙面污损严重]。
   • 垃圾桶清理不及时，尤其在[周末/节假日]，垃圾满溢，臭气熏天，滋生蚊蝇，严重影响居住环境。[具体例子，如：X栋X单元门口垃圾桶连续X天未清理]。
   • 小区绿化带、水景等区域缺乏维护，杂草丛生，水体污浊发臭，[具体例子，如：中心花园草坪多处枯死，景观池长期不清淤]。
   • 小区内存在多处卫生死角，[具体位置描述]，长期无人清理。

2. 公共设施设备维护保养严重滞后：

   • 电梯频繁发生故障（[列举故障情况，如：困人、异响、停运]），维修响应不及时，等待时间过长，且修复后不久又出现问题，[具体例子，如：X栋X单元电梯在X月内故障X次，最长停运X天]。
   • 楼道照明设施损坏严重，多个楼层灯泡不亮或闪烁，报修后[处理情况，如：迟迟无人更换/更换后很快又坏]。
   • 门禁系统、监控摄像头等安防设施[存在的问题，如：经常失灵、部分区域监控损坏未修复、门禁卡识别困难]，存在安全隐患。
   • 消防设施[存在的问题，如：部分灭火器过期、消防通道被占用、消防栓无法正常使用]，未能按规定进行检查和维护。
   • 小区道路、单元门、健身器材等公共设施[存在的问题，如：路面破损、单元门损坏无法关闭、健身器材老化损坏]，长期未得到修缮。

3. 安保服务形同虚设：

   • 小区大门/单元门门岗保安[存在的问题，如：经常脱岗、玩手机、对外来人员/车辆登记盘查不严、夜间巡逻不到位]。
   • 小区内曾发生[具体安全事件，如：车辆被划、财物被盗、陌生人随意出入]，事后安保措施未见加强。
   • 对于业主反映的安全问题或可疑情况，保安人员[处理态度/方式，如：反应迟钝、推诿责任]。

4. 物业服务人员工作态度及效率低下：

   • 对于业主的报修、投诉、咨询，[存在的问题，如：响应速度慢、处理拖沓、态度敷衍、承诺不兑现]。[具体例子，如：本人于X月X日反映XX问题，至今未得到解决/处理结果不满意]。
   • 物业工作人员在沟通过程中[存在的问题，如：言语不当、缺乏耐心、专业性不足]。
   • 物业费收支情况、公共收益使用情况等信息[存在的问题，如：从未公示/公示不透明/公示内容不清晰]，未能保障业主的知情权和监督权。

根据《物业管理条例》以及双方签订的《物业服务合同》第[相关条款号]条关于服务标准和质量的约定，贵公司提供的服务明显未达到合同要求和行业基本标准。本人按时足额缴纳物业费，理应获得与之相匹配的服务。鉴于上述长期存在的、且经多次反映未能有效改善的服务质量问题，已严重影响了本人的居住体验和生活品质，也降低了房产的价值。

因此，本人郑重提出申请：

1. 对本人[申请减免的时间段]的物业服务费，要求减免[具体百分比，如：30%、50%或提出一个具体金额]%，以弥补因贵公司服务不到位给本人造成的损失和不便。

2. 要求贵公司正视上述问题，立即制定详细的整改计划，并在[合理期限，如：一个月内]内拿出切实有效的改进措施，提升服务质量至合同约定标准。

本人保留就贵公司服务违约问题进一步向[相关部门，如：街道办事处、住建部门、消费者协会]投诉或采取其他法律途径维护自身合法权益的权利。

请贵公司在收到本申请书后[建议回复期限，如：7个工作日内]给予书面答复，并就业主反映的问题进行实质性沟通和处理。

此致

敬礼！

申请人（业主签名）：[业主姓名]

日期：[申请日期 年 月 日]