模板一：业主委员会/物业公司申请（标准维修项目）
房屋维修基金使用申请书
[房屋维修基金管理中心/相关主管部门全称]：
我（们）（[业主委员会名称] / [物业服务企业名称]），作为 [小区/大厦全称，详细地址：XX市XX区XX街道XX路XX号] 的（业主授权代表/物业管理人），现根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及本市相关规定，并依据 [XXXX年XX月XX日] 召开的业主（代表）大会/业主共同决定（会议纪要编号：[如有，请填写]），该次会议就业主共同决定事项进行投票表决，参与表决的专有部分面积占建筑物总面积 [XX] %，业主占总人数的 [XX] %，其中同意本次维修基金使用申请的专有部分面积占建筑物总面积 [XX] %，业主占总人数的 [XX] %，均已达到法定及约定比例，现就以下共有部分/共用设施设备的维修更新事宜，特向贵中心申请使用房屋维修基金。
一、 申请主体信息：
申请单位/人：[业主委员会名称 或 物业服务企业名称]
地址：[小区/大厦地址 或 物业办公地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[手机号码]
负责人：[业主委员会主任姓名 或 物业公司负责人姓名]
二、 物业基本情况：
物业名称：[小区/大厦全称]
物业地址：[详细地址]
涉及幢号/区域：[具体楼栋号 或 公共区域名称，如：XX栋、XX单元、小区主干道、地下车库等]
房屋总建筑面积：[平方米]
维修基金总账余额（截至申请日）：[约XX元]（以贵中心核实为准）
三、 申请维修项目概况：
1. 项目名称：[例如：XX栋屋面防水层整体维修工程、XX电梯主要部件更换项目、消防系统管道更新工程等]
2. 维修部位/设施：[详细说明具体位置，如：XX栋楼顶层、XX单元所有电梯轿厢、小区南侧消防主管道等]
3. 存在问题及损坏情况描述：[详细描述损坏现状、程度、发现时间、对业主生活或房屋安全造成的影响。例如：屋顶多处严重渗漏，导致顶层住户室内墙面发霉、脱落，雨季尤为严重，影响居住安全；电梯运行异响、顿挫感强，经检测主要曳引部件磨损超标，存在安全隐患；消防管道锈蚀严重，多处漏水，压力不足，无法满足消防要求。可附照片/视频说明。]
4. 维修的必要性与紧迫性：[说明为何需要立即维修，如：保障业主居住安全、恢复设施正常使用功能、满足消防/安全法规要求、避免损坏进一步扩大导致更大损失等。]
四、 维修方案及预算：
1. 维修方案：[简述或详述计划采取的维修方法、工艺、主要材料规格等。例如：铲除原有老化防水层，清理基层，涂刷XX品牌XX型号防水涂料X遍，铺设XX材料保护层；更换XX品牌XX型号曳引机、钢丝绳、控制柜等电梯核心部件；将原有XX材质消防管道更换为XX材质管道，并进行打压测试。] （详细方案可见附件）
2. 施工单位选择：[说明施工单位的选择方式，如：通过公开招标/邀请招标/业主大会推荐选定。中选单位名称：[施工单位全称]，资质等级：[相关资质]，联系方式：[电话]。）
3. 工程预算明细：
材料费：[金额] 元
人工费：[金额] 元
机械使用费：[金额] 元
组织管理费：[金额] 元
工程监理费（如有）：[金额] 元
工程审价费（如有）：[金额] 元
不可预见费（如有）：[金额] 元
税金：[金额] 元
预算总金额：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
（详细预算分项报价单见附件）
4. 资金分摊说明（如适用）：[说明此次维修费用如何在相关业主之间进行分摊，依据的管理规约或业主大会决议条款。一般按业主专有部分建筑面积比例分摊。]
5. 申请动用维修基金金额：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
五、 维修工程工期安排：
预计开工日期：[XXXX年XX月XX日]
预计竣工日期：[XXXX年XX月XX日]
总工期：[XX] 天
六、 维修基金收款账户信息：
开户名称：[通常为业主委员会或物业服务企业的专项维修资金监管账户]
开户银行：[银行全称及支行名称]
银行账号：[账号]
七、 附件清单：
1. 业主（代表）大会/业主共同决定关于本次维修基金使用的决议及投票结果（原件或盖章复印件）
2. 参与表决业主签名表/投票清册
3. 详细维修方案或施工方案
4. 工程预算书或中选施工单位的投标报价单/合同（盖章）
5. 施工单位营业执照、资质证书复印件（盖章）
6. 工程监理合同（如有）
7. 审价报告（如有）
8. 损坏部位照片或视频资料
9. 物业服务合同复印件（物业公司申请时提供）
10. 业主委员会备案证明复印件（业委会申请时提供）
11. 其他需要提交的材料（根据地方规定）
我（们）承诺以上所述情况及所提交材料均真实有效，并将严格按照批准的方案和预算使用维修基金，自觉接受贵中心及全体业主的监督。恳请贵中心予以审核批准。
此致
敬礼！
申请单位（盖章）：[业主委员会公章 或 物业服务企业公章]
法定代表人/负责人（签字）：
日期： 年 月 日
模板二：业主联名申请（针对特定楼栋或单元，无业委会或业委会暂无法履职情况）
房屋维修基金使用申请书
[房屋维修基金管理中心/相关主管部门全称]：
我们是位于 [小区/大厦全称，详细地址：XX市XX区XX街道XX路XX号] 第 [XX] 栋 [XX] 单元的业主（或受影响的相关业主代表）。由于 [简述原因，如：本小区尚未成立业主委员会/业主委员会目前无法正常运作]，且 [具体维修项目，如：本栋屋顶漏水、本单元外墙瓷砖脱落、本楼消防设施损坏等] 问题严重，已影响我（们）楼栋/单元业主的正常生活及房屋安全，情况紧急/亟待解决。
根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及本市相关规定，并征得了本维修项目受益范围内，专有部分面积占建筑物总面积 [XX]%以上且占总人数 [XX]%以上的业主同意（详见附件《同意维修并使用维修基金的业主签字确认表》），现联名就以下共有部分的维修事宜，特向贵中心申请使用房屋维修基金。
一、 申请人（业主代表）：
姓名：[业主代表1姓名]，房号：[XX栋XX单元XX室]，联系电话：[号码]
姓名：[业主代表2姓名]，房号：[XX栋XX单元XX室]，联系电话：[号码]
（可列出2-3名主要联系人作为代表）
二、 物业基本情况：
物业名称：[小区/大厦全称]
物业地址：[详细地址]
维修涉及范围：[具体楼栋号、单元号 或 特定公共区域]
涉及业主户数：[维修范围内的总户数]
维修基金账户情况：[可向物业或相关部门查询本楼栋/小区维修基金大致余额]
三、 申请维修项目详情：
1. 维修项目：[例如：XX栋屋面防水紧急修复、XX单元外墙面砖修复加固、XX栋消防栓系统维修]
2. 损坏情况描述：[详细说明问题，如：XX栋顶层自X年X月起持续漏水，影响X户业主，墙体已出现大面积水渍、发霉；XX单元X层以上南侧外墙瓷砖多处空鼓、脱落，下方为人行通道，存在高空坠物伤人风险；消防检查发现本栋消防栓无法出水，管道锈蚀堵塞，存在重大消防安全隐患。附现场照片为佳。]
3. 维修的必要性：[强调对居住安全、公共安全的直接威胁，或对基本生活造成的严重不便。]
四、 维修方案与预算估算：
1. 拟采取的维修措施：[描述计划如何修理，如：对XX栋屋顶约XX平方米范围进行防水层重做；对XX单元约XX平方米外墙进行空鼓检查，移除脱落风险瓷砖，进行挂网及砂浆修复；更换XX米消防管道，疏通或更换消防栓阀门。]
2. 施工单位选择意向：[由于无业委会组织招标，可说明如何选择施工单位，如：从业主推荐、物业公司推荐或市场询价中选择X家报价，拟选用报价合理、信誉较好的 [意向施工单位名称]，其报价为 [金额] 元。]
3. 费用估算：
预计材料费：[金额] 元
预计人工费：[金额] 元
其他费用（如脚手架、垃圾清运等）：[金额] 元
估算总费用：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
（附1-3家施工单位的报价单）
4. 资金分摊原则：[说明费用将按照本楼栋/单元内各业主专有部分建筑面积比例进行分摊。]
5. 申请动用维修基金金额：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
五、 维修基金收款账户建议：
[鉴于无业委会统一账户，需与贵中心及物业公司协商确定一个可行的收款和支付监管方式，例如：
方案一：由物业服务企业设立临时监管账户代收代付，并接受业主监督。
方案二：由贵中心按工程进度直接支付给施工单位，需提供施工合同及发票。
请在此处写明建议的方案及相关账户信息（如物业公司账户）或请求贵中心指导操作。]
建议收款账户名：[账户全称]
开户银行：[银行全称及支行]
账号：[账号]
六、 附件清单：
1. 同意维修并同意使用维修基金的业主签字确认表（原件，需注明业主房号、姓名、签字、专有部分面积、同意意见，并达到法定比例）
2. 业主身份证明复印件（业主代表或全体签名业主）
3. 房屋产权证明复印件（证明专有部分面积，用于核算比例）
4. 损坏情况照片或视频
5. 1-3家施工单位的报价单或预算书
6. 意向施工单位的营业执照、资质证书复印件（如有）
7. 其他有助于说明情况的材料
我们承诺所提供的信息和材料真实可靠，并将积极配合后续的维修实施与监督工作。鉴于问题的紧迫性/严重性，恳请贵中心尽快审核，批准本次维修基金的使用申请，以保障我等业主的合法权益和居住安全。
此致
敬礼！
申请人（业主代表签字）：
[业主代表1签名]
[业主代表2签名]
…
（可在此处或附件中附上所有签名业主的签名）
日期： 年 月 日
模板三：紧急维修项目申请（由物业公司或业委会发起）
房屋维修基金紧急使用申请书
[房屋维修基金管理中心/相关主管部门全称]：
事由：关于紧急动用房屋维修基金处理 [小区/大厦名称] [具体紧急维修项目名称，如：主排污管道爆裂抢修、电梯重大故障紧急修复、消防系统严重瘫痪抢修、外墙/构筑物坍塌风险排除等] 事宜的申请
我单位（[物业服务企业名称] / [业主委员会名称]）作为 [小区/大厦全称，地址：XX市XX区XX路XX号] 的（物业管理人/业主授权代表），于 [XXXX年XX月XX日] [时间，如：上午/下午X时]，发现/接到报告，本物业管理区域内发生以下紧急情况：
[极其详细地描述紧急情况的性质、发生地点、严重程度、已造成的或即将造成的危害后果。例如：
位于XX栋地下室的主排污管道突然爆裂，大量污水外溢，已淹没地下室X区域，恶臭弥漫，严重影响环境卫生，且有污水倒灌风险，威胁供电设备安全。
XX号电梯在运行中发生严重故障（如：冲顶/坠落风险、困人时间过长、主要安全部件失效），经专业机构初步判断，需立即停运并进行抢修，否则可能发生严重安全事故。目前该电梯已停运，影响XX户居民出行，尤其高层老人、病患。
小区消防自动报警系统主机故障，无法正常工作，同时发现多处消防喷淋头/烟感探测器失效，经消防部门检查/物业自查，认定存在重大火灾隐患，一旦发生火情后果不堪设想。
XX栋X侧外墙装饰条/空调外机支架/阳台栏板出现严重松动、变形，随时有脱落、坍塌的危险，下方为人行道/活动区域，已设置警戒线，但危险未能根本消除。]
根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》以及 [本市/本区关于紧急情况下使用维修基金的具体规定，例如：《XX市住宅专项维修资金管理实施细则》第X条关于紧急使用的规定]，上述情况符合动用维修基金进行紧急维修的条件（[列出符合的紧急情形条款，如：危及人身安全、严重影响正常居住、公共安全存在重大隐患等]）。
为避免事态进一步恶化，保障全体业主生命财产安全及公共利益，我单位已/拟立即组织进行抢修。
一、 申请主体：
[物业服务企业名称 或 业主委员会名称]
联系人：[姓名]，电话：[号码]
二、 物业信息：
[小区/大厦全称及地址]
三、 紧急维修方案（简述）：
[说明拟采取的应急抢修措施和后续根治方案。例如：立即组织专业队伍进行排污管道临时封堵、排涝，并计划更换破损管道段；联系电梯维保单位进行全面检修，更换已损坏的关键部件；聘请消防工程公司对消防系统进行全面检测维修，更换故障设备；对外墙危险构件进行紧急拆除或加固。]
四、 施工单位：
[说明如何确定施工单位，紧急情况下可能直接委托有能力的专业单位。]
抢修单位名称：[施工单位全称]
联系方式：[电话]
五、 费用估算与申请金额：
由于事发突然，详细预算需在抢修过程中进一步核算确认。根据初步评估和市场询价，本次紧急维修预计需要费用约为：
估算总金额：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
（可附上初步报价单或情况说明）
现申请紧急动用房屋维修基金：[人民币大写金额] （￥ [小写金额]元）
六、 事后程序说明：
我单位承诺，将在紧急抢修工作完成后 [规定时限内，如：15日内]，按照相关规定补办业主意见征询程序（[说明是召开业主大会追认，还是在小区公告栏公示征求意见等]），并将完整的维修费用明细、工程决算报告、业主意见征询结果等材料报送贵中心备案。
七、 维修基金收款账户：
开户名称：[业主委员会或物业服务企业的专项维修资金监管账户]
开户银行：[银行全称及支行名称]
银行账号：[账号]
八、 附件清单：
1. 紧急情况现场照片、视频资料
2. 相关部门（如消防、安监）的检查通知/整改要求（如有）
3. 专业机构出具的初步检测报告/评估意见（如有）
4. 抢修单位的营业执照、资质证明（如有）
5. 物业服务合同/业委会备案证明
6. [本市/本区规定紧急使用需提交的其他文件]
鉴于情况万分紧急，为争取抢修时间，最大限度降低损失和风险，恳请贵中心启动应急审批程序，尽快核准本次维修基金的紧急使用申请，并及时拨付款项。我单位将全力配合后续所有工作。
此致
敬礼！
申请单位（盖章）：[物业服务企业公章 或 业主委员会公章]
法定代表人/负责人（签字）：
日期： 年 月 日
（可加注：情况紧急，请予加急办理！）
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