过户申请书怎么写

撰写过户申请书时，核心在于清晰、准确地传达申请意图、涉及主体以及过户标的物等关键信息。其结构通常包括申请人与受让人的基本信息、需要过户的标的物详情、过户原因、明确的过户请求以及必要的附件说明。以下将详细阐述撰写要点，并提供几种常见场景下的过户申请书样本或模板。

撰写过户申请书的基本要素与注意事项：

明确的标题（虽然此处要求不输出标题，但在实际应用中，通常需要一个居中的标题，如“XX过户申请书”）：点明申请书的性质，例如“房产过户申请书”、“车辆过户申请书”、“股权过户申请书”等。
接收单位名称：顶格写清负责办理过户手续的具体部门或机构名称，例如“XX市不动产登记中心”、“XX市公安局交通警察支队车辆管理所”、“XX市市场监督管理局”等。确保名称准确无误。
申请人信息：
- 个人：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。如涉及共有情况，需列明所有共有申请人信息。
- 单位/公司：单位全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、单位地址、联系人及电话。
受让人信息：
- 个人：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。
- 单位/公司：单位全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、单位地址、联系人及电话。
- 关系说明：可简述申请人与受让人的关系，如买卖双方、赠与人与受赠人、继承人等，这有助于说明过户原因。
过户标的物信息：这是申请书的核心内容，必须具体、准确。
- 房产：详细地址（省市区路号栋单元室）、不动产权证书号（或房屋所有权证号、土地使用权证号）、房屋建筑面积、土地使用权面积、房屋用途等。
- 车辆：车牌号码、车辆识别代号（VIN）、发动机号码、车辆品牌型号、车辆注册登记日期、车辆颜色等。
- 股权/股份：公司全称、涉及的股权/股份数量或比例、对应的注册资本额、股权/股份性质（如普通股、优先股）等。
- 其他资产：如知识产权（专利号、商标注册号）、银行账户（账号、开户行）、有价证券等，均需提供唯一识别信息。
过户原因：简明扼要地说明此次过户的法律依据或事实基础。常见的过户原因包括：
- 买卖：基于双方签订的《XX买卖合同》。
- 赠与：基于赠与人自愿无偿赠与，可能需附《赠与合同》。
- 继承：基于被继承人死亡，根据遗嘱或法定继承规定。
- 离婚析产：根据离婚协议或法院判决书/调解书。
- 作价入股/投资：将个人或单位资产作为投资转入公司名下。
- 法院判决/仲裁裁决：依据生效法律文书强制执行。
- 公司内部划转/合并分立：集团内公司间资产调整或公司组织形式变更。
- 其他：如互换、遗赠等。
过户请求：明确提出需要办理的具体事项。例如：“现申请将上述位于[房产地址]的不动产所有权（及对应的土地使用权）由申请人[姓名/单位名称]名下变更登记至受让人[姓名/单位名称]名下。” 或 “现申请将上述车牌号为[车牌号]的机动车所有权由申请人[姓名/单位名称]名下转移登记至受让人[姓名/单位名称]名下。”
附件清单：列明随申请书一并提交的证明材料。这部分非常重要，需根据不同过户类型和当地管理部门的要求准备。常见的附件可能包括：
- 申请人、受让人身份证明文件（身份证、户口本、护照、营业执照副本等）复印件。
- 标的物权属证明文件原件及复印件（不动产权证书、车辆登记证书、股权证明等）。
- 证明过户原因的文件（买卖合同、赠与合同、继承权公证书/法院判决书、离婚协议书/法院判决书、股东会决议、资产评估报告等）。
- 完税证明或免税证明（契税、个人所得税、增值税等，根据税法规定和过户原因确定）。
- 管理部门要求的其他特定表格或文件（如不动产登记申请表、机动车转移登记申请表等）。
申请人/双方签字或盖章：
- 个人：申请人、受让人（若需共同申请）亲笔签名，并注明日期。有时可能需要按指印。
- 单位/公司：加盖单位公章，并由法定代表人或授权代理人签字。
- 涉及共有财产的，所有共有人均需签字。
申请日期：填写提交申请书的实际日期。

注意事项：

使用官方表格：很多过户业务，主管部门会提供标准化的申请表格，应优先使用官方表格填写。本处提供的模板是在无官方表格或需要额外补充说明时使用，或作为理解申请书要素的参考。

语言规范：使用书面语，表述清晰、简洁、无歧义。

信息准确：所有信息，特别是姓名、身份证号、地址、标的物编号等，必须与官方证件完全一致。

复核确认：提交前务必仔细核对所有内容，确保无遗漏、无错误。

咨询专业人士：对于复杂的过户情况，如涉及跨境、大额资产、继承纠纷等，建议咨询律师或相关专业服务机构。

遵守当地规定：不同地区、不同类型的过户，具体要求可能存在差异，务必提前了解并遵守当地管理部门的最新规定和流程。

【模板一：房产买卖过户申请书】

XX市不动产登记中心：

申请人（出卖人）：

姓名：张三

性别：男

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX路XX号X单元XXX室

受让人（买受人）：

姓名：李四

性别：女

身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYY

联系电话：139YYYYYYYY

住址：XX省XX市XX区YY路YY号Y单元YYY室

申请过户不动产信息：

坐落：XX省XX市XX区XX路XX号X栋X单元XXX室

不动产权证书号：XX市房权证X字第XXXXXXXX号 / 京（202X）X不动产权第XXXXXXXXX号

房屋建筑面积：XX.XX平方米

土地使用权面积：XX.XX平方米

房屋用途：住宅 / 商业 / 办公等

过户原因：

申请人张三与受让人李四于XXXX年XX月XX日签订了《存量房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXXXX），约定由申请人张三将上述不动产出售给受让人李四。现合同已履行完毕（或：正在履行中，符合过户条件），双方自愿申请办理不动产转移登记。

过户请求：

根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定，以及双方签订的《存量房屋买卖合同》，特申请将上述不动产的所有权及对应的国有土地使用权由申请人张三名下变更登记至受让人李四名下。

附件清单：

1. 不动产登记申请表（如有）；

2. 申请人张三身份证复印件；

3. 受让人李四身份证复印件；

4. 婚姻状况证明（如需）；

5. 不动产权证书原件；

6. 《存量房屋买卖合同》原件；

7. 契税完税证明（或免税证明）；

8. 增值税及附加税费缴纳证明（或免税/不征税证明，根据政策）；

9. 个人所得税缴纳证明（或免税/核定征收证明，根据政策）；

10. 宗地图、房产分户平面图（可能已包含在权证信息中或登记系统内）；

11. 其他必要文件（如委托书、公证书等）。

请贵中心依法审核，准予办理为盼。

申请人（出卖人）签名：

（张三）

日期：XXXX年XX月XX日

受让人（买受人）签名：

（李四）

日期：XXXX年XX月XX日

【模板二：车辆赠与过户申请书】

XX市公安局交通警察支队车辆管理所：

申请人（赠与人）：

姓名：王五

性别：男

身份证号码：ZZZZZZZZZZZZZZZZZZ

联系电话：137ZZZZZZZZ

住址：XX省XX市XX区ZZ路ZZ号

受让人（受赠人）：

姓名：赵六

性别：女

身份证号码：WWWWWWWWWWWWWWWWWW

联系电话：136WWWWWWWW

住址：XX省XX市XX区WW路WW号

申请过户车辆信息：

车牌号码：京A XXXXX / 沪B YYYYY / 粤C ZZZZZ

车辆类型：小型轿车 / 大型普通客车 / 等

品牌型号：大众帕萨特 / 丰田凯美瑞 / 特斯拉Model 3 / 等

车辆识别代号（VIN）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

发动机号码：XXXXXXXXXXXX

注册登记日期：XXXX年XX月XX日

车辆颜色：黑色 / 白色 / 银灰色 / 等

过户原因：

申请人王五自愿将其名下上述机动车无偿赠与给受让人赵六（可简述关系，如：系父子/母女/朋友关系）。双方已就赠与事宜达成一致，并签署了《机动车赠与合同》（或：进行了赠与公证，公证书编号：XXXX）。现申请办理车辆所有权转移登记。

过户请求：

根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《机动车登记规定》等相关法律法规，以及双方自愿达成的赠与协议，特申请将上述车牌号码为[车牌号]的机动车所有权由申请人王五名下转移登记至受让人赵六名下。

附件清单：

1. 机动车转移登记申请表（官方表格）；

2. 申请人王五身份证明原件及复印件；

3. 受让人赵六身份证明原件及复印件；

4. 机动车登记证书原件；

5. 机动车行驶证原件；

6. 《机动车赠与合同》原件（或赠与公证书原件）；

7. 车辆照片（按规定张贴或提供电子版）；

8. 交通事故责任强制保险凭证（有效期内）；

9. 车辆购置税完税证明或免税凭证（部分情况可能需要）；

10. 车辆检验合格证明（如需）；

11. 代办人身份证明及委托书（如委托他人办理）；

12. 其他按规定需要提交的文件。

请贵所依法审核，准予办理为盼。

申请人（赠与人）签名：

（王五）

日期：XXXX年XX月XX日

受让人（受赠人）签名：

（赵六）

日期：XXXX年XX月XX日

【模板三：公司股权转让过户申请书（股东内部转让）】

XX市/区市场监督管理局：

申请人（转让方）：

股东姓名/名称：钱七

身份证号码/统一社会信用代码：QQQQQQQQQQQQQQQQQQ / XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址/住所：XX省XX市XX区QQ路QQ号 / XX省XX市XX区QQ工业园

受让人（受让方）：

股东姓名/名称：孙八

身份证号码/统一社会信用代码：SSSSSSSSSSSSSSSSSS / YYYYYYYYYYYYYYYYYY

住址/住所：XX省XX市XX区SS路SS号 / XX省XX市XX区SS科技园

标的公司信息：

公司名称：XX有限公司

统一社会信用代码：ZZZZZZZZZZZZZZZZZZ

注册地址：XX省XX市XX区ZZ大道ZZ号

法定代表人：周九

申请过户股权信息：

转让方钱七原持有XX有限公司XX%的股权，对应注册资本人民币XX万元。现将其中的XX%股权（或：其持有的全部XX%股权），对应注册资本人民币XX万元，转让给受让方孙八。转让完成后，转让方钱七持有公司股权比例为XX%，受让方孙八持有公司股权比例为XX%。

过户原因：

根据转让方钱七与受让方孙八于XXXX年XX月XX日签订的《股权转让协议》，双方就上述股权转让事宜达成一致。本次股权转让已经按照《公司法》及公司章程规定，履行了必要的内部决策程序（如：已于XXXX年XX月XX日召开股东会/股东大会，并形成决议同意本次转让）。

过户请求：

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，以及双方签订的《股权转让协议》和公司股东会决议，特申请办理XX有限公司的股东变更登记，将原登记在股东钱七名下的XX%股权（对应注册资本XX万元）变更登记至股东孙八名下，并相应修改公司章程及股东名册。

附件清单：

1. 公司变更（备案）登记申请书（官方表格）；

2. 《股权转让协议》原件；

3. 股东会/股东大会决议（同意股权转让、修改章程等）；

4. 修改后的公司章程或章程修正案；

5. 转让方、受让方主体资格证明复印件（自然人身份证、企业营业执照）；

6. 标的公司营业执照副本复印件；

7. 法定代表人/执行事务合伙人/负责人签署的指定代表或者共同委托代理人的证明（官方表格或自拟）；

8. 经办人身份证件复印件（如委托办理）；

9. 涉及国有股权的，需提供国资监管机构批准文件；

10. 涉及外商投资企业股权变更的，需符合外商投资相关规定并提交相应文件；

11. 其他按规定需要提交的文件（如：新股东的主体资格证明、验资报告（若涉及实缴资本变更）等）。

请贵局依法审核，准予办理为盼。

（标的公司盖章）

XX有限公司

法定代表人（签字）：

（周九）

日期：XXXX年XX月XX日

申请人（转让方）签名/盖章：

（钱七）

日期：XXXX年XX月XX日

受让人（受让方）签名/盖章：

（孙八）

日期：XXXX年XX月XX日

【模板四：因继承办理不动产过户申请书】

XX市不动产登记中心：

申请人（继承人）：

姓名：[继承人A姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[继承人A身份证号]

联系电话：[继承人A电话]

住址：[继承人A住址]

（如有其他共同继承人，在此一并列出信息）

姓名：[继承人B姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[继承人B身份证号]

联系电话：[继承人B电话]

住址：[继承人B住址]

被继承人信息：

姓名：[被继承人姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[被继承人身份证号]

死亡日期：XXXX年XX月XX日

生前住址：[被继承人生前住址]

申请过户不动产信息：

坐落：[详细房产地址]

不动产权证书号：[不动产权证号]

房屋建筑面积：[面积]平方米

土地使用权面积：[面积]平方米

房屋用途：[用途]

过户原因：

上述不动产原登记在被继承人[被继承人姓名]名下。被继承人已于XXXX年XX月XX日死亡。根据[选择以下一项或结合说明：①《中华人民共和国民法典》关于法定继承的规定，申请人系被继承人的合法继承人；②被继承人留有的合法有效遗嘱（遗嘱编号/公证书编号：XXXX），指定由申请人继承该不动产；③人民法院作出的生效判决书/调解书（案号：(XXXX)……号），确认申请人享有该不动产的继承权；④经公证机构出具的继承权公证书（公证书编号：(XXXX)……号），证明申请人依法享有对该不动产的继承权]。现申请人依据继承权，申请办理该不动产的转移登记。

过户请求：

根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规及相关继承证明文件，特申请将上述不动产的所有权及对应的国有土地使用权由被继承人[被继承人姓名]名下变更登记至申请人[继承人A姓名]（或：申请人[继承人A姓名]、[继承人B姓名]共同）名下。

附件清单：

1. 不动产登记申请表（如有）；

2. 所有继承人的身份证明复印件；

3. 被继承人的死亡证明（如户口注销证明、医学死亡证明等）；

4. 证明继承权的文件原件：

继承权公证书；或

生效的法院判决书/调解书；或

遗嘱及遗嘱有效性证明（可能需要遗嘱公证或法院确认）；或

证明法定继承关系的相关文件（如亲属关系证明、婚姻证明、户口本等，根据登记机构要求可能需先办理继承权公证）；

5. 不动产权证书原件；