评估报告异议申请书

样本/模板 1

评估报告异议申请书

致：[评估机构名称]

申请人：[申请人姓名/单位名称]

联系方式：[电话号码] / [电子邮箱]

评估报告编号：[报告编号]

评估项目名称：[项目名称]

评估报告出具日期：[年/月/日]

异议事项：

针对贵机构出具的编号为[报告编号]的《[评估项目名称]》评估报告，本申请人持有异议，具体异议事项如下：

评估方法选择不当：
- 报告中采用的评估方法为[评估方法名称]，但该方法并不适用于[项目具体情况]，理由如下：[详细阐述理由，例如：项目特性、行业惯例、相关法规等]。
- 建议采用的评估方法为[建议的评估方法名称]，理由如下：[详细阐述理由，例如：更符合项目特性、行业普遍认可、数据支持等]。
评估参数选取不合理：
- 报告中选取的参数[参数名称1]值为[参数值]，该取值依据不足，理由如下：[详细阐述理由，例如：数据来源不可靠、与市场实际情况不符、未考虑特定因素等]。
- 建议的参数[参数名称1]值为[建议的参数值]，依据如下：[详细阐述理由，例如：提供可靠数据来源、引用权威数据、说明调整依据等]。
- [若有多个参数异议，依次列出]
评估过程存在瑕疵：
- 报告中对于[具体评估环节，例如：现场勘查、资料收集、数据分析等]的描述过于简略/存在遗漏/与事实不符，具体情况如下：[详细描述实际情况，并提供证据，例如：照片、录音、文件等]。
- 该瑕疵可能导致评估结果失真，影响评估结论的客观性和公正性。
评估结论缺乏依据：
- 报告得出的评估结论为[评估结论]，但该结论缺乏充分的依据支持，具体表现为：[详细阐述理由，例如：逻辑推理不严密、数据支撑不足、未考虑其他影响因素等]。
- 根据本申请人掌握的信息和分析，合理的评估结论应为[建议的评估结论]，理由如下：[详细阐述理由，提供数据、案例、分析等支持]。
其他异议事项：
- [列出其他异议事项，并详细阐述理由和依据]

申请事项：

基于上述异议事项，本申请人特向贵机构提出以下申请：

重新评估： 请求贵机构对[评估项目名称]进行重新评估，并采用更为合适的评估方法和参数。
修改报告： 请求贵机构对原评估报告进行修改，纠正其中的错误和不当之处，并补充相关依据。
书面答复： 请求贵机构对本申请书提出的异议事项进行逐一书面答复，并详细说明处理意见和依据。

附件：

[附件清单，例如：相关证据材料、支持文件、参考资料等]

申请人（盖章/签字）：

日期：[年/月/日]

样本/模板 2

评估报告异议申请书

致：[评估机构名称]

申请人：[申请人姓名/单位名称]

地址：[申请人地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱: [电子邮箱]

评估报告编号：[报告编号]

评估对象：[评估对象名称]

评估基准日：[年/月/日]

异议内容：

我方/我司已收到贵机构于[年/月/日]出具的关于[评估对象名称]的评估报告（报告编号：[报告编号]）。经认真审阅，我方/我司对评估报告中的以下内容持有异议：

评估范围界定不清：
- 报告中对评估范围的描述为[引用报告原文]，但该描述与实际情况不符/存在歧义，具体表现为：[详细阐述理由，例如：遗漏了重要资产、对资产边界的界定不清晰等]。
- 建议对评估范围进行如下调整：[明确提出建议的评估范围]。
重要假设前提不成立：
- 报告中提出的假设前提[假设前提名称]为[引用报告原文]，但该假设与实际情况/未来发展趋势不符，理由如下：[详细阐述理由，提供证据，例如：市场变化、政策调整、技术进步等]。
- 该假设前提的不成立可能导致评估结果严重偏离实际价值。
计算过程存在错误：
- 报告中[具体计算步骤，例如：折旧计算、收益预测、现金流折现等]存在计算错误，具体表现为[指出具体错误，提供正确计算过程]，正确计算结果为[正确结果]。
信息披露不充分：
- 报告中对于[具体事项，例如：关键数据来源、重要参数确定依据、风险因素分析等]的披露不充分，导致无法全面了解评估过程和依据。
- 要求补充披露[具体需要补充披露的信息]。
评估结论与市场行情不符：
- 报告得出的评估结论为[评估结论]，但该结论与当前市场行情/同类资产交易价格存在较大差异，具体表现为：[列举市场数据、交易案例等]。
- 认为该评估值[偏高/偏低]。

请求事项：

鉴于上述异议，我方/我司特向贵机构提出以下请求：

详细解释： 请贵机构对上述异议逐条进行详细解释，并提供充分的依据和说明。
复核调整： 请贵机构对评估报告进行复核，并根据实际情况对评估结果进行必要的调整。
补充调查： 如有必要，请贵机构对相关事项进行补充调查，以获取更准确、更全面的信息。
提供工作底稿： 请求提供评估报告相关的工作底稿，以便我方/我司进一步核实。

附件：

[附件清单，例如：相关市场数据、交易案例、专家意见等]

申请人（盖章/签字）：

日期：[年/月/日]

样本/模板 3

评估报告异议申请书

致：[评估委员会/评估机构上级主管部门]

(注意：如果直接向评估机构的上级管理部门申诉，抬头和部分措辞需要调整)

申请人：[申请人姓名/单位名称]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[电子邮箱]

被申请人：[评估机构名称]

评估报告名称：《[评估报告完整名称]》

报告编号：[报告编号]

评估目的：[评估目的]

异议及理由：

本申请人对[评估机构名称]出具的《[评估报告完整名称]》（报告编号：[报告编号]）评估报告持有重大异议，认为该报告存在以下问题，严重影响了评估结果的公正性、客观性和准确性，损害了本申请人的合法权益：

违反评估准则：
- 报告中[具体评估环节，例如：收益法运用、可比案例选择等]违反了[具体评估准则名称及条款]，具体表现为：[详细阐述违反准则的具体情况，引用准则原文]。
- 这种违反准则的行为直接导致评估结果失真。
评估程序违法违规：
- 评估机构在[具体评估程序，例如：现场勘查、资料收集、与委托方沟通等]过程中存在违法违规行为，具体表现为：[详细描述违法违规行为，例如：未进行充分的现场勘查、未与相关当事人进行有效沟通、未按规定程序进行评估等]。
- 这些程序上的违法违规行为严重影响了评估的独立性和客观性。
评估人员资质存疑：
- 参与本次评估的评估人员[评估人员姓名]不具备相应的评估资质/专业能力，具体表现为：[详细说明理由，例如：缺乏相关专业背景、执业经验不足、未参加持续教育等]。
- 评估人员的资质问题直接影响评估结果的可靠性。
评估报告存在重大遗漏和错误：
- 报告对于[被遗漏或者错误的重要的事项]未进行披露或者描述错误，实际情况是[描述正确的事实]，这将导致评估结果出现[偏差/失真]的情况。
评估机构存在不正当行为：
- 有证据表明，评估机构在评估过程中存在[具体不正当行为，例如：与委托方串通、收受贿赂、泄露商业秘密等]，具体情况如下：[详细描述不正当行为，并提供证据，例如：证人证言、相关文件、录音录像等]。
- 这些不正当行为严重损害了评估行业的声誉，也损害了本申请人的合法权益。